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1 商品房预售许可
基本信息
事项类型 行政许可 办件类型 承诺件
通办范围 全市 实施编码 112301000022768361300011705000001
行使层级 市级/隶属 实施主体 哈尔滨市住房和城乡建设局
数量限制 无数量限制 办理深度 三级标准
承诺办结时限 3个工作日 法定办结时限 20个工作日
是否收费 到办事现场次数 1次
咨询方式 座机87383351 87383357 8715333287383351 87383357 87153333-1317 监督投诉 座机8738312887383128
办公时间 周一至周五(工作日) 上午:8:00-11:30 下午:13:30-16:45
服务对象 企业法人
面向法人 行业分类: 无 经营事件: 无
特定对象:无
行使内容 该审批的行使的法律条款 是否集中办理
监督处室 哈尔滨市住房和城乡建设局机关党委
禁止性要求 无禁止性要求
委托情况
受理条件 《城市商品房预售管理办法》 (1994建设部令第40号, 2004年7月20日修正) 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 第七条 开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料: (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质证书; (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证; (四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明; (五)工程施工合同及关于施工进度的说明; (六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。
办理渠道 网上办理  
办理流程 受理—内部审批—送达(自愿邮寄送达)
办理流程图
办理材料目录
序号 材料名称 材料形式 材料类型 材料填写样本 来源渠道 纸质材料 材料必要性 填报须知 材料依据
1 商品房预售方案(原件)。 电子 原件 申请人自备 1份 必要 《城市商品房预售...
2 投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明; 纸质 原件和复印件 申请人自备 1份 必要 《城市商品房预售...
3 建设工程施工合同; 电子 原件 申请人自备 1份 必要 《城市商品房预售...
4 建筑工程施工许可证; 纸质 原件和复印件 申请人自备 1份 必要 《城市商品房预售...
5 建设工程规划许可证及附图; 电子 原件 其他 1份 必要 《城市商品房预售...
6 国有土地使用权证; 电子 原件 申请人自备 1份 必要 《城市商品房预售...
7 资质证书; 电子 原件 申请人自备 1份 必要 《城市商品房预售...
8 营业执照; 电子 原件 申请人自备 1份 必要 《城市商品房预售...
9 商品房预售许可申请表; 电子 原件 空白范本
申请人自备 2份 必要 《城市商品房预售...
办理信息
受理时限 1个工作日 受理时限说明 承诺期间是指在申报材料齐全及现场勘查合格情况下,累计的办理时间。
法定办结时限 20个工作日 法定时限说明 承诺期间是指在申报材料齐全及现场勘查合格情况下,累计的办理时间。
承诺办理时限 3个工作日 承诺时限说明 承诺期间是指在申报材料齐全及现场勘查合格情况下,累计的办理时间。
是否联合审批 压缩比例 85%
结果名称 商品房预售许可证 结果送达方式 送达(或邮寄获取)
收费标准
该事项无收费项目
设定依据
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》(根据2019年8月26日地十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修正<中华人民共和国土地管理法>、<中华人民共和国城市房地产管理法>的决定》第三次修正)第四十五条; 2.《城市房地产开发经营管理条例》(1998年国务院令第248号,2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第三次修订)第二十二条; 3.《黑龙江省城市房地产开发管理条例》(根据2016年12月16日省十二届人大常委会第19次会议《黑龙江省人民代表大会常务委员会关于废止和修改<黑龙江省特种设备安全监察条例>等44部地方性法规的决定》发布)第三十条。
办理地址
办理地址 哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦三楼B区
办理时间 周一至周五(工作日) 上午:8:00-11:30 下午:13:30-16:45
邮寄地址 哈尔滨市道里区友谊西路5888号 邮政编码 150000
承办处室 哈尔滨市住建局房地产开发建设处 监督方式
常见问题
序号 问题 解答
暂无

办理流程

流程图

主办:黑龙江省人民政府

承办:黑龙江省营商环境建设监督局

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